Comprar ou alugar por uma casa na serra ou na praia

Casa de férias

Você está pensando em comprar uma casa para passar os fins de semana, feriados e férias? E está numa enorme dúvida por não saber se vai opta por uma na serra ou na praia? Mas, antes de tudo você precisa ter em mente que o capital que vai investir não vai lhe fazer falta e que realmente vai desfrutar bastante.

Porque se for somente de maneira esporádica, o melhor mesmo é alugar. Não se esqueça que vai ter um gasto com sua manutenção, como água, luz, conservação de jardim, etc. Então, vou tentar te mostrar as vantagens e desvantagens e aí você analisa e decide se é melhor comprar ou alugar.

Uma das grandes questões que são colocadas é que quando a gente compra uma casa, seja na praia ou na serra, se vê meio que obrigado a ir sempre. E, muitas vezes pode cansar de ir regularmente para um mesmo local. No começo, é tudo as mil maravilhas mas com o tempo isso pode mudar ou não.

O local é tão relaxante e proporciona a você e sua família tanta tranquilidade, que contam os dias para chegar o próximo final de semana. Conheço várias pessoas que têm casas tanto na praia quanto na serra e adoram. Qualquer oportunidade já estão fazendo as malas e viajando.

E as crianças quando são pequenas aproveitam muito, ainda mais se onde moram for um local com pouco espaço. Uma dica que sempre dou é você colocar no papel as vezes que vai por ano, para ver se compensa. Talvez ir para um hotel saia até mais em conta e você não vai ter aquela obrigação de ir sempre para verificar se está tudo em ordem.

Mas muitas vezes a vontade e o desejo de ter uma casa fora é bem maior do que o dinheiro que vai gastar. Antes de escolher o local, o ideal é ir passando alguns fins de semana, alternando entre a praia e a serra. E um ponto muito importante, é se informar quando do período de alta temporada.

Geralmente, as praias ficam bem mais lotadas e se a sua ideia é sossego, talvez a serra seja melhor. Converse com toda a sua família e veja a opinião de todos. As pessoas têm desejos e sonhos diferentes. E tem que ver em qual desses locais se encaixaria melhor.

Uma outra coisa que tem que analisar bem é que em determinadas épocas do ano, determinadas cidades ficam muito vazias e isso pode ser um pouco perigoso. Na praia, por exemplo, existe o problema da maresia. Isso pode deteriorar os materiais da casa com mais facilidade.

Por outro lado, uma casa na serra no período do inverno é bem mais frio e se você se afina mais com esse tipo de clima, então a serra seria o ideal. E, repito mais uma vez, tudo depende do perfil de cada um. Muitas pessoas são da opinião que uma casa fora é uma alegria quando se compra, e uma alegria ainda maior quando se vende. Mas isso vai de cada um.

Acredito sim que nos dias que estamos vivendo, com uma economia tão conturbada o melhor mesmo seria alugar do que comprar. Você não ficaria com capital “empatado” e ainda poderia aproveitar suas férias. O que acha de alugar por temporada o lugar da sua preferência e depois se decidir se faz um contrato mais longo ou não?

De repente, não é tudo aquilo que você imaginou e ficar preso a um local porque tem que cumprir um contrato não é uma boa ideia.

Espero que tenha podido te ajudar um pouco e qualquer que seja sua escolha, que só te traga alegrias!

Campos dos Goytacazes cresce e impulsiona a demanda por aluguel

Campos dos Goytacazes

Campos dos Goytacazes é a maior cidade do norte do Rio de Janeiro e que está em pleno crescimento, sendo um dos mais importantes centros financeiros do Estado. Saindo do Rio de janeiro, fica a uma distância de 263 km e situa-se bem próximo da divisa com o Espírito Santo.

É uma cidade que investe muito, principalmente no ramo imobiliário e no setor hoteleiro. Podemos perceber isso em um simples passeio pela cidade. E houve, em Campos dos Goytacazes vários lançamentos, e muitos deles de apartamentos de 1 quarto.

Costuma receber muitos turistas, principalmente no verão. E a Praia do Farol de São Tomé é muito concorrida, pois lá acontecem diversos shows e competições esportivas. O que não falta são programas para fazer. Talvez passear ao longo do Rio Paraíba do Sul, pedalar no Morro do Itaoca ou praticar a canoagem e mergulho no Rio Bela Joana. Para os mais aventureiros, existem vários locais para escaladas.

Esse é um período onde há uma demanda muito grande de aluguéis, onde várias famílias desejam passar as férias. Novos empreendimentos vem atraindo muitos clientes e com isso um aumento da disponibilidade de casas para alugar em Campos dos Goytacazes, tanto residenciais quanto comerciais.

O comércio é muito intenso e diversificado, possuindo vários shoppings, bares, restaurantes e um excelente comércio de rua. Várias lojas estão se instalando em Campos bem como escritórios de advocacia, de engenharia, consultórios médicos. E há opções de aluguel para os mais diversos segmentos, desde salas pequenas até andares inteiros.

A sua infraestrutura não deve nada a de qualquer capital. Conta com dois terminais rodoviários, um aeroporto, vários hospitais e sem falar nas escolas e universidades, tanto públicas quanto privadas. Por ser uma cidade, economicamente falando, muito importante e isso pelo fato de ser uma das maiores produtoras de petróleo do país, vários trabalhadores precisam ocupar seus cargos e isso requer mais e mais moradias.

Há uma demanda enorme por aluguéis, pois há uma necessidade constante de alocar essas famílias. Muitas pessoas estão preferindo alugar do que comprar, esperando ver como fica a situação do país. De repente, fazem um contrato de dois anos e meio e aí analisam como estão as coisas. Ficam com receio de investir um grande capital!

Campos dos Goytacazes tem atraído vários investidores, à procura de um imóvel para comprar e depois colocar para locação. Têm feito excelentes negócios e com um retorno bem rápido. Somente para você ter uma ideia, citarei a média dos valores dos aluguéis na cidade:

  • Apartamento de 1 quarto – Centro – R$ 500,00 a R$ 600,00
  • Apartamento de 2 quartos – Centro – R$ 700,00 a R$ 900,00
  • Apartamento de 3 quartos – Centro – R$ 1.000,00 a R$ 1.200,00

Esses valores são por alto e podem variar de acordo com a localização, estado do imóvel, infraestrutura do prédio, etc. Tem muitas pessoas que preferem mais perto do comércio, de uma universidade ou do seu trabalho e outras só importa, por exemplo, o que o condomínio pode oferecer.

É necessário pensar mais além. Tudo o que essa cidade pode proporcionar num futuro próximo! Ainda mais, que há a previsão de instalação de mais plataformas de petróleo. Além disso, possui usinas de açúcar e álcool, de cerâmica e outras.

Muitas pessoas estão saindo dos grandes centros em busca de uma melhor qualidade de vida. E em Campos dos Goytacazes podem encontrar isso. Têm acesso o que é de melhor e morando numa cidade um pouco menor.

Estamos passando momentos um pouco complicados nos dias de hoje, principalmente em relação ao desemprego. Entretanto, em Campos dos Goytacazes novos empregos estão sendo oferecidos, inclusive sem experiência. É um atrativo a mais! Temos que aproveitar as oportunidades que aparecem!

Casas geminadas são construídas em condomínios por todo o Brasil

Casas geminadas

Ouvimos muito, nos dias de hoje, falarem de casas geminadas. Mas o que são mesmo casas geminadas? São aquelas casas construídas coladas umas às outras, no mesmo terreno, possuindo o mesmo tipo de planta. Normalmente são de duas em duas e somente uma parede as separa.

E compartilham o mesmo telhado e a mesma estrutura. Elas são rebatidas, sendo completamente iguais. Entretanto, as entradas sociais e as garagens são totalmente independentes. Existem muitos condomínios espalhados pelo Brasil que têm optado por este tipo de construção.

O crescimento das casas geminadas se deu muito devido à falta de espaço nas grandes cidades e assim poderia aproveitar melhor o pouco espaço existente. Esse tipo de construções são bem comuns àquelas destinadas à população de baixa renda.

VANTAGENS

  • Preços mais baixos, muito devido à fundação e construção
  • Economia de espaço
  • Condomínio pago pelas áreas comuns é dividido e logo fica bem menor
  • Maior segurança

DESVANTAGENS

  • Como as paredes são coladas, os ruídos dos vizinhos podem incomodar bastante
  • Pouca privacidade
  • Pode haver problemas quanto à ventilação e iluminação
  • Maior possibilidade de infiltração, principalmente na parede que as divide. A infiltração passará de uma casa para outra
  • Qualquer reforma que queira fazer, por exemplo, na fachada tem que ser de comum acordo com o vizinho

Mas muitos desses problemas podem ser resolvidos:

  • Uso de materiais que permitam o isolamento acústico
  • Aumento de janelas para trazer mais ventilação
  • Ter um bom relacionamento com os vizinhos
  • Fazer um bom projeto para evitar que as casas fiquem mais escuras e quentes
  • Usar na parede divisória tijolos de bloco de concreto
  • Construir uma nova parede, usando uma manta

Você viu que os contras são bem maiores que os prós. Mas para tudo existe uma solução. Cabe a você avaliar que por ser um preço bem mais baixo, vai compensar passar por todos esses possíveis transtornos.

E, sempre antes de fechar um negócio se certifique se esse tipo de construção obedece às legislações. O ideal é se informar na secretaria de urbanismo ou habitação de sua cidade. Muitas pessoas que possuem um terreno bem grande investem em casas geminadas pois lucram bastante com isso.

Ou mesmo se tem um terreno maior, divide-o em dois, fazendo duas casas geminadas. Uma seria para morar e a outra venderia e dessa forma os custos com a obra seriam muito reduzidos, pois economizaria tanto nos materiais quanto no projeto.

Se optar por comprar uma casa geminada você vai ter consciência de que vai meio que dividir sua vida com seu vizinho e é imprescindível que tenha uma boa convivência.

Existem casos que uma família adquire conjuntamente um terreno de grande dimensão e resolvem construir casas geminadas, uma para cada família. O que acontece muitas vezes é que muitas construtoras só visam o lucro e se esquecem de projetar uma casa pensando em quem vai morar, nas suas necessidades. E nisso há uma grande especulação.

Mas se chegar à conclusão que não se adaptará a esse estilo de vida, o melhor não é este tipo de casa. Há quem fique extremamente estressado em razão de um barulho muito alto, de uma festa dada por um vizinho sem hora para acabar, etc, e muitas vezes ocasiona até problemas de saúde.

Mas a maioria das pessoas sonha em ter sua própria casa e como o custo deste tipo de casa é bem menor, é a única opção que tem. Logo, vale a pena se sujeitar a determinadas coisas mas você sabe que aquilo é seu.

O ideal é saber qual foi o material usado, se houve algum tipo de isolamento acústico, procurar conhecer logo o vizinho e se possível manter uma relação a mais harmoniosa possível.

O importante é que você e sua família sejam felizes!

Pensa em morar em Cabo Frio no futuro?

Terreno em Cabo Frio

Que tal comprar um terreno e ir construindo aos poucos…

Você já pensou em comprar um terreno em Cabo Frio, seja pensando em construir uma casa seja somente para investir?

É uma cidade que além de possuir toda a infraestrutura, fica somente a 2 horas do Rio de Janeiro, e dessa forma a compra por terrenos nessa região tem atraído cada vez mais e mais compradores.

Então, vou te dar umas dicas super interessantes que vão ajudar muito no momento da sua escolha.

  • Você sabia que comprar um terreno e construir pode trazer mais lucro do que comprar pronto? E por que não fazer isso comprando um terreno em Cabo Frio?
  • Se depois de tudo pronto, não quiser morar, você pode alugar e ganhar uma renda extra.
  • Faça uma pesquisa sobre locais que têm a possibilidade de crescimento e desenvolvimento. E em Cabo Frio está cheio deles! Várias regiões de Cabo Frio têm crescido muito e comprar um terreno em um condomínio fechado é um ótimo negócio.
  • Como Cabo Frio cresceu bastante, você pode procurar por terrenos um pouco mais afastados do centro.
  • Agora, é sempre bom ter em mente que é um investimento a longo prazo. É só saber esperar.
  • O ideal é que você visite o terreno, analise muito bem as facilidades de acesso bem como a infraestrutura em volta dele.
  • Outra dica é verificar junto à prefeitura se a documentação está em dia. Todo cuidado é pouco!
  • Você pode optar por comprar um lote. Em diversos bairros de Cabo Frio, vários condomínios fechados estão sendo construídos e é uma ótima opção de investimento. As pessoas vem procurando por morar com segurança!
  • Quem sabe também comprar um terreno maior e dividi-lo? Com certeza, você poderá lucrar muito!
  • Não se esqueça de pesquisar sobre construtoras dos empreendimentos. Verifique sua idoneidade e isso vai lhe poupar problemas futuros.

Pense sempre, comprar um terreno em Cabo Frio (Veja aqui) significa valorização.

Quantas pessoas estão saindo das grandes cidades em busca de uma maior segurança e consequentemente uma melhor qualidade de vida? E, em Cabo Frio pode ter tudo isso e por um preço bem mais acessível.

Ao comprar um terreno e construir uma casa, sairá bem mais em conta porque as taxas de juros, caso você opte por um financiamento, são bem mais baixas.

E se você tem tempo e não quer entrar em um financiamento, pode comprar um terreno e ir construindo sua casa aos poucos.

É sempre bom lembrar que investir no ramo imobiliário é uma garantia que você tem. Só em saber que seu dinheiro está sendo valorizado e isso sem correr qualquer risco é uma tranquilidade.

Em Cabo Frio, existem terrenos para os mais variados perfis. Talvez você prefira perto do centro ou da praia, que tenha um shopping mais próximo. Tudo depende do que você pretende. Opções não vão faltar!

Você pode encontrar tudo o que uma grande cidade oferece, como escolas, hospitais, supermercados, shoppings, aeroporto e muito mais. É só saber  qual é o lugar ideal para você e sua família.

Como já deve ser do seu conhecimento, o mercado imobiliário em Cabo Frio está se reaquecendo e quem sabe não é o momento de investir?

Pense mais a frente! Pense no seu futuro e de seus filhos! No retorno que pode ter! E te garanto, é muito bom. Você não vai se arrepender!

E para você ter uma noção melhor de como fazer tudo isso e com segurança, entre em contato conosco e poderemos te ajudar em tudo o que for necessário, tirar todas as suas dúvidas e assim encontrar o terreno que tanto deseja!

Saiba como viver sem estresse com os vizinhos

Viver com os vizinhos

Atire a primeira pedra quem nunca se estressou com um vizinho. Barulho excessivo, música, salto alto, festas que viram a madrugada, latidos, criança chorando… e a lista poderia seguir.

Quando vivemos em um lugar queremos ter qualidade de vida ali. E não viver harmonicamente com as pessoas que nos cercam não faz nada bem. Antes de apontar o dedo para o outro, no entanto, é preciso olhar para si mesmo e perguntar-se: tenho sido um vizinho adequado?

A resposta despertou dúvidas? Então confira as dicas abaixo para que a relação com seus pares seja sempre tranquila, esperando que seus vizinhos façam o mesmo, claro. (Veja aqui mais informações sobre o tema).

Não faça aos outros…

Essa é a regra clichê e de outro para os bons relacionamentos. Como vizinho, avalie se a sua conduta é pertinente e pergunte-se se algo que você faz o irritaria caso alguém tivesse tal comportamento.

Além disso, o bom senso é rei. Há muitas pessoas que não se incomodam com muitas coisas, nem com barulho excessivo. Se você é assim, não tome o seu comportamento como modelo e parta do princípio de que as pessoas se incomodam.

Respeite a vaga da garagem

Uma das maiores desavenças em prédios pode ser evitada com um gesto simples: respeitar os limites de sua vaga. Não ocupe a vaga do vizinho em nenhuma situação, a não ser que por algum motivo ele tenha te autorizado.

Se a situação é a inversa e há outro morador ocupando sua vaga, o modo mais correto de agir é comunicar ao síndico, já que interpelar diretamente o vizinho pode gerar confusão.

No caso das casas, caso haja um carro na frente de sua garagem procure saber quem é o dono e entre em contato com a pessoa, de forma muito educada, e explique a situação.

Abaixe o volume

Todos nós achamos que nosso gosto musical é maravilhoso, certo? Seja música clássica ou arroxa, queremos ouvir e deixar que o mundo ouça. E temos um problema aqui.

Não há necessidade de ouvir música exclusivamente por meio dos fones de ouvido, mas é fundamental ter bom senso e ouvir música ou tocar instrumentos num volume razoável, que não chegue à casa do vizinho.

Festa é bom, mas cuidado com a frequência

Imagine que você é um vizinho que se comporta adequadamente, nunca abusa do barulho, não deixa seu cachorro fazer as necessidades em lugares equivocados, não ocupa a garagem alheia. Imagine agora que você resolve dar uma festa em sua casa ou apartamento e a música e o volume da conversa estão acima do aceitável.

Ainda que essa situação deva ser evitada, é possível que seus vizinhos sequer reclamem, pois essa foi uma situação isolada, que não acontece em sua casa ou apartamento com frequência.

Mas se você faz das festas um evento frequente, será problema na certa e você se tornará um vizinho mal visto.

Mora em apartamento? Tire o salto

Ainda que pareça algo pequeno, o barulho dos saltos pode ser ouvido de um andar para o outro e é provável que incomode, em especial porque você não costuma saber muito bem se há crianças ou idosos no andar de baixo, os quais são mais sensíveis a esse tipo de barulho.

Para não passar nem perto de qualquer problema por causa de um salto, tire-o quando estiver em casa.

Gostou das dicas? Seja gentil, tenha bom senso e uma vida cheia de harmonia para você!

Quer morar em Cabo Frio? Veja como comprar sua casa dos sonhos

Casas em Cabo Frio

Com certeza já ouvimos alguém falar sobre as maravilhas que é viver em Cabo Frio, devido suas belezas naturais, infraestrutura como um todo e a qualidade de vida que você adquire ao escolher viver nessa cidade.

Quando você procurar casa em Cabo Frio, certamente você achará belíssimas casas, já que a cidade é super valorizada e possui inúmeras casas de alto padrão e qualidade, clique aqui e você saberá do que estou falando.

As casas na cidade tem esse diferencial exatamente devido ao crescimento da economia da região que é maior do que outras cidades do estado do Rio de Janeiro.

Além disso, Cabo Frio é uma cidade turística, devido suas praias bastante conhecidas ao redor do mundo, como por exemplo, a praia da Forte, com suas areias brancas e águas cristalinas, a praia possui aproximadamente 8 km de extensão, que encanta a todos que por ali passa.

Principais bairro para buscar casa em Cabo Frio

Assim como todas as cidades pelo mundo, sempre existem aqueles bairros que são mais ou menos procurados, e em Cabo Frio isso não poderia ser diferente.

Se você procura casa em bairros próximos ao litoral, os bairros que você deve procurar casa são: Jardim Machado, Vila Nova, Bairro do Peró, Braga – que é considerado um dos bairros mais nobres da cidade – e Palmeiras.

Apesar de ter destacado o bairro Braga como o mais nobre da cidade, os demais bairros não deixam a desejar, pois, são todos de qualidade igual o semelhante.

Você poderá achar outros bairros mais afastados do litoral sim, mas a melhor parte de ter casa em Cabo Frio é ver o mar todos os dias de manhã de janela ou varanda de sua casa, não é mesmo?

Então não espere mais, entre em contato conosco e tenha mais informações sobre a casa dos seus sonhos e Cabo Frio!

As cidades com melhor qualidade de vida do Rio de Janeiro

Niterói

 

Qualidade de vida. Todos que têm a oportunidade de escolher uma cidade para viver, pretendem comprar uma casa para alugar ou para passar as férias, refletem e pesquisam acerca das boas condições que aquele lugar pode oferecer.
Segundo o Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento (Pnud), o estado do Rio de Janeiro possui apenas duas cidades na listas das 100 melhores para se viver no Brasil. São elas Niterói, em 7º lugar, e a cidade do Rio de Janeiro, em 45º lugar. Isso significa que a nível estadual as cidades ocupam o primeiro e o segundo lugar, respectivamente. A pesquisa leva em consideração a longevidade da população, o grau de escolaridade e a renda per capita.
Linda…e com baixa qualidade de vida
Ter como referência apenas o Brasil pode ser enganoso. Isso porque a cidade do Rio de Janeiro, a nível mundial, é uma das piores grandes cidades para se viver. E não pense que o único problema do cartão postal mais famoso do Brasil é a violência.
A pesquisa, conduzida pelo Deutsche Bank, considerou dados como poder de compra, valor dos imóveis, saúde, segurança, custo de vida, clima e nível de poluição. A cidade do Rio de Janeiro acabou na 43º posição, o que significa que é uma cidade extremamente cara para se viver, além de não oferecer boas condições de saúde e segurança.

A qualidade de vida em outras cidades cariocas

O estado do Rio não é composto apenas por sua capital, é claro. Além de Niterói, a lista segue com cidades que têm apresentado bom índice de desenvolvimento e taxas de crescimento importantes, em especial na área da educação.

  • Rio das Ostras: cidade pertencente à Região dos Lagos, Rio das Ostras tem crescido de forma consistente desde o começo da década de 90. As praias do lugar atraem bastante turistas, em especial aqueles que se dedicam ao surfe.
  • Volta Redonda: cidade que abriga a Companhia Siderúrgica Nacional, a poluição tem se mostrado um de seus grandes problemas. No entanto, tem ocorrido a tentativa de expansão da economia, antes baseada apenas na indústria.
  • Resende: trata-se de uma das cidades mais antigas do estado, e que faz divisa com Minas Gerais e com São Paulo. Fator importantíssimo para a região é a presença da Academia Militar das Agulhas Negras, que forma soldados para o Exército.
  • Maricá: região conhecida por suas fazendas e chácaras de grande valor histórico, as belas praias também são atrativos para a região.
  • Macaé: conhecida como Capital Nacional do Petróleo, por abrigar bases de operação da Petrobrás, a cidade tem recebido investimentos do setor privado para expandir a exploração de seu potencial turístico.
  • Iguaba Grande: a bela “princesinha da região dos lagos” oferece praias de águas tranquilas e mornas, que atraem grade número de turistas.

Como melhorar a qualidade de vida das cidades?

Os índices e pesquisas são importantíssimos para que as cidades saibam em que ponto estão e onde pretende chegar. No caso do estado do Rio, o problema gritante da capital pode parecer a violência, mas a população também sofre com outros males.

É fundamental, para melhorar a qualidade de vida das cidades, partir das necessidades da população. Investir em educação pode garantir o futuro de uma geração inteira, aumentar as expectativas quanto a emprego e renda per capita. Investir em saúde assegura não apenas a qualidade momentânea de vida, mas também a longevidade, fator crucial para que a cidade seja considerada boa para se viver.

E ainda é preciso pensar em saneamento básico, transporte eficiente, oferta de emprego para diferentes faixas da população, queda da mortalidade…são muitas coisas que fazem um lugar oferecer qualidade a sua população. Basta que exista vontade política para que as coisas aconteçam.